So wenige Wohnungen wie seit 2011 nicht mehr fertiggestellt
172.610 Wohnungen wurden 2025 in Deutschland fertiggestellt, so wenige wie seit 2011 nicht mehr. Der Rückgang trifft nicht nur die Stückzahl: Wohnungen entstehen inzwischen in deutlich dichteren Gebäuden als noch vor 25 Jahren, kleiner geschnitten und je Einheit spürbar teurer.
2025 wurden in Deutschland 172.610 Wohnungen fertiggestellt, so wenige wie seit 2011 nicht mehr; jedes Jahr von 2012 bis 2024 lag darüber. Der Rückgang betrifft nicht nur die Stückzahl: Wohnungen entstehen heute in deutlich dichteren Gebäuden als vor 25 Jahren, kleiner geschnitten und je Einheit spürbar teurer. Quelle: Statistisches Bundesamt, Tabelle 31121-0001.
✓ Geprüfte QuelleStatistisches Bundesamt, Statistik der Baufertigstellungen (31121)·Datenstand 30.08.2026 / 10:32:13
172.610Wohnungen, fertiggestellte Wohnungen 2025▼ −20,0 % zu 2024
285.925Höchststand 2001▼ −39,6 % bis heute
25Werte in der Reihe, ab 2001
Drei Schlüsselbunde für ein Haus
Früher überreichte ein Bauträger bei der Übergabe einen Schlüsselbund. Heute liegt auf demselben Tisch oft ein ganzes Bund mehr, mit Etiketten für Erdgeschoss, erste und zweite Etage. Aus dem einen Haus für eine Familie wird zunehmend ein Gebäude für drei Parteien.
172.610 Wohnungen wurden 2025 in Deutschland fertiggestellt, meldet das Statistische Bundesamt. Das ist die niedrigste Zahl seit 2011. Jedes einzelne Jahr dazwischen, von 2012 bis 2024, lag darüber.
fertiggestellte Wohnungen in Deutschland, 2001 bis 2025Wohnungen je JahrQuelle: Statistisches Bundesamt, Tabelle 31121-0001, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
Ein Rückgang, der sich lange angekündigt hat
Der Einbruch kommt nicht aus dem Nichts. 2021 wurden noch 256.352 Wohnungen fertig, drei Jahre in Folge blieb die Zahl über 255.000. Seit 2023 fällt sie: von 257.241 auf 215.891, dann auf 172.610, ein Rückgang von 20,0 Prozent binnen eines einzigen Jahres. Keines der elf Jahre von 2012 bis 2022 fiel auch nur annähernd so schwach aus.
Fertigstellungen folgen den Baugenehmigungen mit einer Verzögerung von meist zwei bis drei Jahren. Was jetzt fertig wird, wurde größtenteils entschieden, als Zinsen und Baustoffpreise noch niedriger lagen. Was an Genehmigungen seit 2022 fehlt, zeigt sich als Fertigstellungslücke erst in den kommenden Jahren. Der eigentliche Tiefpunkt dieser Reihe könnte also noch bevorstehen.
Häufige Fragen
Wie viele Wohnungen wurden 2025 in Deutschland fertiggestellt?
172.610 Wohnungen — so wenige wie seit 2011 nicht mehr. Quelle: Statistisches Bundesamt, Tabelle 31121-0001.
Wann wurden zuletzt so wenige Wohnungen gebaut?
2011. Jedes Jahr von 2012 bis 2024 lag über dem Wert von 2025.
Werden die Wohnungen auch kleiner?
Ja. Neue Wohnungen entstehen in dichteren Gebäuden als noch vor 25 Jahren, sind kleiner geschnitten und je Einheit spürbar teurer.
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