Baugenehmigungen 2025: erstmals seit 2021 wieder mehr Wohnungen genehmigt
Einordnung
10,6 Prozent mehr Wohnungen als im Vorjahr haben die Bauämter genehmigt, das erste Plus nach drei Jahren Rückgang. Eine Wende am Wohnungsmarkt ist das noch nicht. Eine Genehmigung ist eine Absicht, und ob daraus ein Haus wird, hängt davon ab, ob sich das Bauen für die Bauherren rechnet. Für die Frage, ob genug Wohnraum entsteht, taugt die Zahl als früher Hinweis auf die Richtung. Über die Menge entscheidet erst, was fertig wird.
Die Zahlen dieser Seite sind am 16. Oktober 2026 aktualisiert worden. Der erklärende Text wird gerade nachgezogen und nennt stellenweise noch den vorherigen Stand; maßgeblich sind die Kacheln, Grafiken und Tabellen.
Die Bauämter in Deutschland genehmigten 2025 den Bau von 238.063 Wohnungen, erstmals seit 2021 wieder mehr als im Jahr davor (Statistisches Bundesamt, Tabelle 31111-0001, Stand 16.10.2026).
Prüfung vom 16.10.2026, älter als die DatenStatistisches Bundesamt, Statistik der Baugenehmigungen (31111)·Datenstand 16.10.2026 / 09:02:07
Prüfvermerk zu diesem Dossier
Die Zahlen dieses Dossiers stammen aus sieben
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238.063Wohnungen, Genehmigte Wohnungen 2025▲ +10,6 % zu 2024
380.736Höchststand 2021▼ −37,5 % bis heute
16.256Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden, je Monat, August 2026▲ +6,9 % zum Vorjahresmonat
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Ein Bauantrag ist eine Rechnung, bevor er ein Formular wird. Wer ihn stellt, hat Grundstück, Kredit und Baukosten gegeneinander gerechnet, und wie sich Baupreise und Verkaufspreise entwickelt haben, zeigt das Dossier zu Häuser- und Baupreisen. Wo die Rechnung nicht aufgeht, wird kein Antrag gestellt, das ist die naheliegende Lesart. Die Statistik selbst zählt nur Genehmigungen, aber sie zählt sie, lange bevor irgendwo ein Kran fehlt.
Die Reihe beginnt 2006. Nach dem Tiefpunkt 2008 stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen gut ein Jahrzehnt lang, mit einem Rückgang 2017 und 2018, bis zum Höchststand 2021. Dann brach sie ein, 2023 um 26,7 Prozent, so stark wie in keinem anderen Jahr der Reihe, und 2024 um weitere 17,1 Prozent, auf den tiefsten Stand seit 2010. Das Plus von 2025 bringt die Zahl ungefähr dorthin zurück, wo sie 2012 stand, als 241.090 Wohnungen genehmigt wurden.
Die Reihe der Baugenehmigungen ist frei abrufbar. Was sie nicht zeigt, trennt dieses Dossier heraus: wie sich die Genehmigungen auf Länder und Monate verteilen, wie viele Wohnungen genehmigt und noch nicht gebaut sind, wie der Bestand wächst und wie viele Wohnungen aus ihm verschwinden.
Genehmigte Wohnungen in Deutschland, 2006 bis 2025Wohnungen je JahrQuelle: Statistisches Bundesamt, Tabelle 31111-0001, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
Bayern genehmigt die meisten Wohnungen aller Länder
54.160 Wohnungen genehmigten die Bauämter in Bayern 2025, mehr als ein Fünftel aller Genehmigungen in Deutschland (Tabelle 31111-0100). Absolute Zahlen belohnen Größe. Auf Kreisebene weist das Amt die Genehmigungen auch je Einwohner aus.
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Ende des freien Teils
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Was Sie darin lesen
Die Fortsetzung des Abschnitts, den Sie eben gelesen habenGrafik: Genehmigte Wohnungen nach Bundesländern 2025
In den ersten acht Monaten 2026 setzt sich die Erholung fortGrafiken: Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden, je Monat · Genehmigte Wohnungen aller Bauvorhaben, je Monat
Der Bauüberhang schrumpft nicht mehrGrafik: Bauüberhang, 2015 bis 2025
Der Wohnungsbestand wächst so langsam wie seit 2013 nicht mehrGrafiken: Wohnungsbestand, 2005 bis 2025 · Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden, 1995 bis 2025
Aus dem Bestand verschwinden immer weniger WohnungenGrafik: Bauabgang, 2015 bis 2025
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Ja, 2025 zum ersten Mal seit 2021. Davor fiel die Zahl der genehmigten Wohnungen drei Jahre in Folge, am stärksten 2023 mit 26,7 Prozent weniger als im Vorjahr (Statistisches Bundesamt, Tabelle 31111-0001, Stand 16.10.2026).
Wann wurden zuletzt so wenige Wohnungen genehmigt wie 2024?
2024 genehmigten die Bauämter 215.289 Wohnungen, so wenige wie seit 2010 nicht mehr (Statistisches Bundesamt, Tabelle 31111-0001, Stand 16.10.2026).
Wie viele Wohnungen werden im Monat genehmigt?
Im August 2026 waren es 16.256 Wohnungen in neu zu errichtenden Wohngebäuden. Umbauten und Wohnungen in Nichtwohngebäuden zählt diese Monatsreihe nicht mit (Statistisches Bundesamt, Tabelle 31111-0020, Stand 16.10.2026).
Alle sechs Dossiers und die Reihen des Bereichs stehen unter Bauen und Wohnen.
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