Erstmals seit vier Jahren werden wieder mehr Wohnungen genehmigt
Zwischen dem Stempel auf einem Bauantrag und dem Tag, an dem jemand den Schlüssel dreht, liegen in Deutschland meist mehrere Jahre. Eine Genehmigung ist ein Versprechen, kein Haus. Sie ist aber der früheste belastbare Hinweis darauf, was gebaut werden wird. Im Jahr 2025 fällt dieser Hinweis zum ersten Mal seit vier Jahren wieder freundlicher aus.
2025 genehmigten die deutschen Bauämter 238.063 Wohnungen, gut zehn Prozent mehr als im Jahr zuvor und erstmals seit vier Jahren wieder mehr. Der Höchststand der Reihe liegt 2021 bei 380.736 Wohnungen; der stärkste Einbruch fiel mit knapp 27 Prozent zwischen 2022 und 2023 an. Eine Genehmigung ist ein Versprechen, kein Haus: Zwischen Stempel und Einzug liegen meist mehrere Jahre. Quelle: Statistisches Bundesamt, Tabelle 31111-0001.
✓ Geprüfte QuelleStatistisches Bundesamt, Statistik der Baugenehmigungen (31111)·Datenstand 30.08.2026 / 10:38:16
238.063Wohnungen, Genehmigte Wohnungen 2025▲ +10,6 % zu 2024
380.736Höchststand 2021▼ −37,5 % bis heute
21.642Juni 2026, aktueller Rand▲ +13,8 % zum Vorjahresmonat
Drei Jahre abwärts
2021 genehmigten die deutschen Bauämter 380.736 Wohnungen, den höchsten Wert seit mindestens 2006. Danach ging es abwärts, und zwar schnell. Der Einbruch zwischen 2022 und 2023 war der stärkste der gesamten Reihe, ein Minus von knapp 27 Prozent innerhalb eines Jahres. Als Ursachen gelten gestiegene Zinsen, teure Baustoffe und ein Förderrahmen, der sich mehrfach änderte.
Wer einen Bauantrag stellt, rechnet vorher. Geht die Rechnung nicht auf, wird der Antrag nicht gestellt. Genau das zeigt diese Statistik früher als jede andere.
Zurück auf dem Stand von 2012
2025 kehrt sich die Richtung um. 238.063 Wohnungen wurden genehmigt, gut zehn Prozent mehr als im Jahr zuvor. Das ist die erste Zunahme seit 2021. Es lohnt sich, diese Zahl neben die Reihe zu legen, aus der sie stammt. 2012 genehmigten die Bauämter 241.090 Wohnungen. Das Ergebnis von 2025 liegt praktisch auf demselben Niveau.
Deutschland genehmigt heute so viele Wohnungen wie vor 13 Jahren.
Zum Höchststand von 2021 fehlen 142.673 Wohnungen. Das ist gut ein Drittel der damaligen Menge.
Genehmigte Wohnungen in Deutschland, 2006 bis 2025Wohnungen je JahrQuelle: Statistisches Bundesamt, Tabelle 31111-0001, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
Häufige Fragen
Wie viele Wohnungen wurden 2025 in Deutschland genehmigt?
238.063 Wohnungen, gut zehn Prozent mehr als im Jahr zuvor. Quelle: Statistisches Bundesamt, Tabelle 31111-0001.
Steigen die Baugenehmigungen wieder?
2025 zum ersten Mal seit vier Jahren, ja. Zuvor ging die Zahl drei Jahre in Folge zurück, am stärksten zwischen 2022 und 2023 mit knapp 27 Prozent.
Bedeutet eine Baugenehmigung, dass gebaut wird?
Nein. Eine Genehmigung ist die Erlaubnis zu bauen, kein fertiges Haus. Zwischen Genehmigung und Bezug liegen in Deutschland meist mehrere Jahre, und ein Teil der genehmigten Wohnungen entsteht nie.
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